Woda, drenaże i niwelacja

Wysokości mierzy się, a nie ocenia okiem

W Szwajcarii przy każdej budowie zaczynaliśmy od tego samego: od rzędnych. Gdzie jest próg drzwi tarasowych, gdzie poziom trawnika, gdzie kratka odpływowa, gdzie granica działki i jaki jest poziom u sąsiada. Dopiero z tych liczb wynika wszystko inne — jaki spadek na tarasie, w którą stronę profilować teren, gdzie poprowadzić drenaż i czy w ogóle jest dokąd tę wodę wyprowadzić.

W Polsce ten etap bardzo często się pomija. Teren „idzie w tamtą stronę”, więc woda pewnie też pójdzie. Zwykle idzie — do momentu, w którym ktoś dosypie ziemi pod trawnik i nieświadomie odwróci spadek na ostatnich dwóch metrach przy ścianie domu.

Pomiary wysokości to praca, za którą nikt nie chce płacić osobno, bo nie zostaje po niej nic widocznego. Dla nas jest to pozycja nienegocjowalna — bez niej nie zaczynamy wykopu.

Co wykonujemy

Drenaże

Opaskowe wokół budynku, francuskie w najniższych punktach działki, liniowe wzdłuż tarasu i podjazdu. Rura w otulinie, obsypka z płukanego kruszywa, geowłóknina oddzielająca warstwę filtracyjną od gruntu rodzimego — bez tego drenaż zamula się w kilka lat i przestaje działać, wyglądając przy tym dokładnie tak samo.

Odpływy liniowe i punktowe

Korytka odwodnieniowe przy drzwiach tarasowych i przed bramą garażową, wpusty punktowe w niecce terenu, kratki przy schodach. Osadzone w betonie i wpięte w układ, który faktycznie gdzieś prowadzi — bo najczęstszy błąd to odpływ kończący się rurą wyprowadzoną „gdzieś w krzaki”, skąd woda i tak wraca.

Studzienki i kanalizacja deszczowa

Studzienki zbiorcze, rewizyjne i chłonne, rurociągi ze spadkiem, wpięcia rynien w układ podziemny, przejścia pod nawierzchniami. Robimy też skrzynki rozsączające tam, gdzie nie ma odbiornika i wodę trzeba zagospodarować na działce.

Niwelacja i plantowanie terenu

Nawiezienie i rozplantowanie ziemi, podniesienie lub obniżenie poziomu, wyrównanie działki po budowie, modelowanie skarp. Pracowaliśmy tak przy całych osiedlach: najpierw nawiezienie gruntu na dużą powierzchnię, potem splantowanie do wyznaczonych rzędnych i dopiero na tym cała reszta.

Prace ziemne i obsługa sprzętu

Wykopy, wywóz urobku, zagęszczanie, przygotowanie podłoża. Obsługujemy koparki, wozidła, walce i inne maszyny budowlane samodzielnie — nie czekamy tygodniami na wolny termin u operatora z zewnątrz, co przy krótkich oknach pogodowych ma bardzo konkretne znaczenie.

Przepusty pod instalacje

Przy okazji prac ziemnych układamy peszle i przepusty pod przyszłe instalacje: oświetlenie ogrodowe, nawadnianie, zasilanie bramy czy oczka wodnego. Kable pod lampy prowadzimy przez cały ogród i rozmieszczamy punkty zgodnie z ustaleniami — samo podłączenie do zasilania wykonuje elektryk z uprawnieniami, to nie jest nasz zakres.

Kiedy to jest naprawdę potrzebne

Nie każda działka wymaga drenażu i nie namawiamy na niego z automatu. Robimy odkrywkę, sprawdzamy, jak szybko woda schodzi z wykopanego dołka, patrzymy na układ terenu i na to, gdzie w ogóle jest odbiornik. Bywa, że problem rozwiązuje korekta spadków na kilkunastu metrach kwadratowych i jeden odpływ liniowy — i wtedy tak mówimy, zamiast sprzedawać kilkadziesiąt metrów rury.

Sygnały, przy których warto zadzwonić: woda utrzymująca się dłużej niż dobę po deszczu, mokra plama przy ścianie budynku, wykwity na cokole, trawnik zawsze rzadszy w tym samym miejscu, zapadająca się kostka przy odpływie, wilgoć w garażu lub w piwnicy po intensywnych opadach.

Gwarancja

Na prace ziemne, drenaże i instalacje podziemne dajemy 24 miesiące gwarancji. Przekazujemy też schemat powykonawczy z zaznaczonym przebiegiem rur i lokalizacją studzienek — dokument, który będzie potrzebny każdemu, kto w przyszłości będzie cokolwiek kopał w tym ogrodzie.